Föreningens hantering av om- och tillbyggnader i lägenheter och fastighet som kräver bygglov.
- Sökande skickar förslag med ritning till styrelsen. Alternativt till stämman i form av en motion.
- Styrelsen eller stämman tar beslut huruvida bygglovsansökan kan påbörjas.
- Stadsbyggnadskontoret (SBK) informerar styrelsen om att en bygglovsansökan har inkommit.
- Styrelsen svarar och beskriver huruvida man önskar medverka i den kommande processen. Om nej, så är ombyggnaden beviljad på förhand och processen slutar här.
- Om ja, så meddelar SBK styrelsen ett bygglovsbeslut.
- Styrelsen tar slutgiltikt genomförandebeslut. Om beviljat så kan om- och tillbyggnad starta.
- Vid påverka på fastigheten ska även ett genomförandeavtal upprättas mellan sökande och föreningen.
Stämmobeslut krävs när om- och tillbyggnad väsentligen påverkar fastigheten, dess förvaltning, gemensamma delar, funktioner, utseende etc.
Bakgrund
Bostadsrättshavare älskar möjligheten att renovera och bygga om! Det är inne idag med utformning av bostad utifrån eget tycke och smak. Just nu är det t.ex. populärt med öppna planlösningar. Det är vanligt att man vill flytta köket från ett litet rum till ett större rum med bättre ljus eller skapa en öppen planlösning genom att ta ner väggar mellan kök och vardagsrum. Förändringar av större dignitet kräver dock tillstånd från bostadsrättsföreningens styrelse och vissa fall även bygganmälan eller bygglov från kommunen. Att en medlem har fått bygglov innebär emellertid inte att man får börja bygga enligt bygglovet, och inte heller att styrelsen måste godkänna ingreppet.
Bostadsjuristerna