Author: Editor Gjutaren 16

Årsstämma och ny styrelse

Den 25:e maj hölls föreningens stämma och detta år hade vi tyvärr väldigt få deltagande medlemmar. Styrelsen beviljades ansvarsfrihet och två nya ledamöter valdes in. Vi tackar de avgående ledamöterna, Beatrice Wåhrberg och Robert Hjalmers, samtidigt som vi välkomnar Maja Mukkavaara och Martin Anfelt till styrelsen. Jan Åkerstedt omvaldes till ytterligare en tvåårsperiod. Cissi Thorell och Jacob Mattsson har ett år kvar på sitt mandat. Stämman föreslog dessutom att vi ska sträva efter ett större antal ledamöter i styrelsen för klara eventuella avgångar.

Konstituering av ny styrelse

Styrelsen är nu konstituerad. Ordförande blir Jan Åkerstedt, Kassör Martin Anfelt, Ledamöter: Cissi Thorell, Maja Mukkavaara och Jacob Mattsson.

Ny medlem i föreningen

Sandra Enåsen Due-Pedersen har sålt sin lägenhet Birkagatan 28A och in flyttar Christoffer Orrgren. Vi tackar Sandra för den tid som varit och hälsar Christoffer välkommen till vår förening.

Anonymt brev till granne

En person i huset har känt sig så störd av en grannes ljudnivå så att hen skickade ett anonymt brev. Du ska som boende i huset självklart inte behöva stå ut med besvärliga störningar men sättet att hantera situationer som denna är antingen att kontakta grannen själv eller att kontakta någon i styrelsen. 

Grillning på gården

På gården finns det två grillar till medlemmarnas förfogande. Tänk bara på att:

•​Rulla ut grillen från huskroppen så att inte oset sugs in i våra lägenheter

•​Använd den elektriska grilltändaren. Då blir det mindre os vid tändning. Förlängningskabel finns lådan för kuddförvaring.

•Rengör grillen efter användandet. Det finns en zink-hink för använd aska. Ingen aska i
rabatterna! Om hinken är full, paketera och släng i soporna men kontrollera först att askan är ordentligt släkt. Man kan sticka ner fingret i askan.

Kontrollera att hissdörren är korrekt stängd

Våra hissdörrar kan vara känsliga ibland. Det händer ibland att de inte stängs ordentligt och då står hissen där den står. Lite tråkigt för de som verkligen behöver hissen, så lite uppmärksamhet kan vara på sin plats.

Tvättstugan

Ett antal plastgalgar från tvättstugan är på drift. Du som har lånat, var god och lämna tillbaka dem snarast. De behövs i tvättstugan.

Sophantering

För någon vecka sedan fick vi avhjälpa ett stopp i sopnedkastet. Det var en Björn Borg kartong som hade satte sig på tvären. Kartonger vill vi att ni lämnar på återvinningen utanför Coop. Matrester ska komposteras enligt Stockholm stad. En container för matrester finns i soprummet.

Dessutom, Stockholm stad har beslutat att från 2027 ska vi i föreningen erbjuda Fastighetsnära Insamling (FNI) av returmaterial. Det betyder utökad återvinning i fastigheten och i soprummet.

Årsstämman

Den årliga stämman infaller som tidigare nämnt den 25/5 kl 18.00 i den stora lokalen under Birkagatan 28 (samma som förra året).

Vi kommer att bjuda på lättare mat och dryck och hoppas på att så många som möjligt kan närvara.

Glöm inte att lämna in fullmakter ifall ni inte kan närvara på stämman. Notera att hanteringen av fullmakter och ombud är tillbaka till de tidigare regler som gällde före pandemin. Läs mer om detta i föreningens stadgar.

Trots att våren kanske känns långt bort just nu i snörusket så är den närmre än man kan tro och många börjar nog bli sugna på att snart kunna nyttja våran fina innergård. Med det sagt har vi bestämt ett datum för vårens städdag – 23/4, då vi hoppas att så många som möjligt vill och kan hjälpa till att piffa upp fastigheten inför våren och sommaren.

Städdagen

Vi i styrelsen vill tacka för den stora insatsen på städdagen och för en bra uppslutning. Många valde att utföra sysslor i förtid vilket resulterade i en mycket effektiv städdag.

Ett tack för hjälpen kommer i brevlådan till de som medverkade inom kort.

Injustering ventilation

För en tid sedan annonserade vi att vi ville åtgärda obalansen i fastighetens ventilationssystem. Tyvärr har inget av de inbjudna företagen varit av intresse och vi föreslår därför att skjuta upp åtgärden tills att nästa OVK utförs.

Stämmodag

Snart är det dags för årsstämma igen och den här våren infaller det den 25/5.

Motioner bör därmed skickas in till styrelsen senast den 10/4.

Vi i styrelsen hoppas såklart på att så många som möjligt i föreningen kan vara med på stämman!

Mer information om plats och tid kommer.

Vårstädning

Trots att våren kanske känns långt bort just nu i snörusket så är den närmre än man kan tro och många börjar nog bli sugna på att snart kunna nyttja våran fina innergård. Med det sagt har vi bestämt ett datum för vårens städdag – 23/4, då vi hoppas att så många som möjligt vill och kan hjälpa till att piffa upp fastigheten inför våren och sommaren.

Som vanligt kommer det också att finnas uppgifter för dem som tyvärr inte kan medverka på städdagen men ändå kan tänka sig hjälpa till!

Mer information om städuppgifter och tid kommer.

Extra tömning av sopkärl

Vid särskilt behov finns det möjlighet för varje enskild medlem att begära tömning av sopkärlen i soprummet. Detta kostar 500kr per tömning och bokning görs till styrelsen.

Matavfall

Vi vill också påminna om att föreningen nu har ett separat kärl för matavfall i soprummet. Upphämtning av matavfall är gratis och minskar dessutom volymen av övriga sopor. Win-win för oss och för miljön!

Energiförbättringar

Det senaste året har energi och energiförsörjning verkligen stått i fokus. Så har det också varit i styrelsen. Vi har haft många diskussioner och ett antal energikonsultationer. Vi ser därför att vi behöver vidta ett antal åtgärder för att optimera vårt energisystem.

• Först tänker vi utrusta fastigheten med 10 temperatur-sensorer vilket ska förbättra styrningen av värmesystemet.
• Nästa aktivitet blir att injustera ventilationssystemet så att vi inte släpper ut mer värme än vad som krävs för god ventilation.
• Sista aktiviteten är en injustering av värmesystemet samt byte av stam-ventiler (huvudkranarna i källaren) samt radiatorventilerna.

Vi förväntar oss att dessa åtgärder ska ge oss ett bättre och stabilare inomhusklimat men också en lägre energiförbrukning.

Under hösten åtgärdades också belysningen i trapphuset på Tomtebogatan och det finns mer att göra på den fronten i form av att byta ut en del ljuskällor till mer effektiva varianter.

Justerade avgifter och lokalhyror

Sedan årskiftet har vi nu också som tidigare kommunicerat, justerat vår avgifter efter tidigare beslut om att höja med 5%. Enligt avtal har det också skett en indexjustering av lokalhyrorna för våra hyresgäster med ca 10%.

Lagändringar angående förändringar i lägenheter

Från den 1 januari 2023, gäller tydligare regler om vad som gäller vid renovering av bostadsrätter. Fler åtgärder kräver nu uttryckligen tillstånd från styrelsen i bostadsrättsföreningen. Utöver ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas, kommer nu även ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet utgöra en väsentlig förändring av en lägenhet.

Duvor på besök

Senaste tiden har vi haft problem duvor som sätter sig i fönster och på krönlister runt vår fastighet. De skadar och smutsar ner både fasad och plåt samt att det kan vara störande för boende att ha besökarna så tätt inpå. Vi har också noterat att det den senaste tiden förekommit fröhögar runt fastigheten och misstänker att det finns ett samband. Avsikten med fågelmatningen må vara god, särskilt för fåglarna men det skulle vara bra om den kan ske på annan plats för att inte locka till sig duvorna som inte hängt här i lika stor utsträckning tidigare. Ser ni någon som lägger ut frön så får ni gärna upplysa dem om problemet det tyvärr medför.

Vill du vara med och påverka vår förening?

Nu till våren kommer det att bli en vakans i styrelsen då en ledamot flyttar. Vi har i skrivande stund inga större projekt på gång men i bostadsrättsförening behövs det alltid folk som vill hjälpa till (man behöver inte sitta med i styrelsen för att göra det). Känner du att det är något vi borde åtgärda eller ta tag i så får du gärna kontakta styrelsen på styrelsen@gjutaren16.se och om du är intresserad av vara med i styrelsen så kan vi också sätta dig i kontakt med valberedningen.

Julgranar i entréer

Nu på torsdag den 15:e december kl. 18.00 kommer vi att ta fram och klä julgrannarna i våra entréer. De som vill och kan får gärna hjälpa till (vi är medvetna om att det är lite kort varsel), vi bjuder på lussebullar och julmust. I år har vi valt att införskaffa två plastgranar – inget barr, ingen som behöver vattna samt att de är bättre för miljön och håller i flera år.

Påminnelse om att kolla brandvarnare

Nu så här i jultider när vi tänder ljus och lagar mat vill passa på att påminna alla om vikten av att ha en fungerande brandvarnare hemma.

Då ska du testa dina brandvarnare:

• En gång i månaden
• När du satt upp en ny
• När du bytt batteri
• När du varit bortrest en längre tid
• När du gjort rent den
• På Brandvarnardagen den 1 december

Vill du bli påmind om att testa dina brandvarnare? Anmäl dig till msb:s sms-tjänst på följande länk: https://www.msb.se/testabrandvarnare

Ny styrelsemedlem

På föreningens extrastämma i förra månaden valdes Cissi Thorell in som nyledamot till styrelsen. Ett välkommet tillskott till styrelsen, inte minst då Cissi som bott i huset sen föreningen bildades sitter på väldigt mycket historik och kompetens så det är vi väldigt glada över!

Sopor, granar och kartonger

Det har den senaste tiden blivit stopp i sopkarusellen och sopnedkastet vid ett antal tillfällen. Tänk på att inte slänga plast, kartonger, glas och annat som kan och bör placeras i kärlen på tomtebogatan. Allt som ofta påträffas också lösa förpackningar och matavfall i soprummet vilket inte är så fräscht, så tänk på att knyta ihop påsar ordentligt innan de kastas i sopnedkastet. Det händer också att julgranar hamnar i vårt grovsoprum men vi ber er att lämna dem på anvisade uppsamlingsplatser för granar (vanligtvis brukar de finnas nära platsen där man köpt dem).

Sist men inte minst så vill vi också passa på att önska alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År!