Hej alla!

Ny hyresgäst: Robela Lux

Vi får en ny hyresgäst från 1 januari 2020 när Red Wolf flyttar ut: företaget Robela Lux. De driver redan verksamhet i vårt närområde, nämligen ett kontorshotell i gatuplan på Tomtebogatan 5. Till att börja med ska de renovera lokalerna vilket tyvärr kan orsaka en del buller.

När renoveringen är klar kommer Robela Lux att hyra ut kontorsplatser men också ha en reception med kafé och servering av kalla rätter. Dessutom planerar de att anordna seminarier, konferenser och föreläsningar.

Läckage till lokalen

Vi har tidigare haft problem med vattenläckage till lokalen. Läckaget har upphört efter att vi har

• låtit sätta upp en ny, bredare plåt på muren
• tätat från insidan av lokalen.

Obligatorisk ventilationskontroll

Vi håller på att åtgärda de brister som uppdagades vid ventilationskontrollen:

• takfläkten (klart!)
• rensluckor i två av lägenheterna (planeras ske inom en snar framtid).

Radonmätning

Vi håller på att mäta radonhalten i vår fastighet. Det är vårt ansvar som bostadsrättsförening att kontrollera att radonhalten inte överstiger riktvärdet för radon i inomhusluften. Mätningen har nyligen börjat i utvalda lägenheter och ska pågå i tre månader.

Bättre bredband

Sedan 1 november har vi ett bättre avtal med Ownit om bredband: samma avgift men högre hastighet. Nu ska hastigheten vara 250 megabit per sekund både ut och in.

Vask i cykelrummet

Vi har flyttat vasken från gamla städrummet till cykelrummet, där städarna har sin utrustning.

Fasadrenovering

Vi har en fasad som vetter mot Tomtebogatan 5 som tyvärr är i dåligt skick. Fasaden syns inte alls från vårt hus eller vår gård, och styrelsen har inte tidigare tänkt på dess existens. Vi planerar att renovera den 2020.

Nya lamparmaturer på gården

Till gården kommer vi att köpa in två nya lamparmaturer med skymnings- och rörelsesensor.

Styrelsen önskar alla en god jul och ett gott nytt år!

Hej alla!

Höststädning

Vi ses den 17 november klockan 14 för höstens städdag. Välkomna!

Ventilationskontrollen klar

Den obligatoriska ventilationskontrollen är klar. Tack för att alla samarbetade så att kontrollanterna kunde komma in i alla lägenheter. Tyvärr hittade de en del saker som behöver åtgärdas. Styrelsen väntar nu på offerter på det arbetet.

Våra hyresgäster flyttar

Red Wolf som hyr den stora lokalen under vår gård kommer att flytta ut den 31 december. Styrelsen har anlitat en mäklare som letar efter en ny hyresgäst.

Läckage till lokalen under gården

Det läcker in vatten hos vår lokalhyresgäst under gården, oklart varifrån. Möjligen kommer vattnet från muren. Planen är därför att

• ta bort planteringen på vår gård som ligger mot muren
• sätta en bredare plåtsarg på ovansidan av muren.

Av gamla styrelseprotokoll att döma är det här ett problem som har dykt upp med jämna mellanrum under åren.

Hälsningar
Styrelsen

 

Hej alla!

Låsbytet gick bra

Alla lås till gemensamma utrymmen är nu bytta utan problem. Nu har vi så kallade kopieringsskyddade nycklar. Det betyder att bara vi själva kan beställa kopior av nycklarna. Om du behöver göra en kopia, kontakta styrelsen.

Dålig lukt i källaren

Det luktar inte bra I källaren under Tomtebogatan 7, och så har det varit ett tag nu. Styrelsen har provat att använda kemiska medel för att få bort lukten, men det har inte hjälpt. Nu kommer vi att sätta in ett luftreningsaggregat av typen biozone. Luftreningsaggregatet kommer bara att arbeta under nätterna, men då ska ingen vistas i den delen av källaren. Vi kommer att sätta upp anslag som informerar om när man inte ska vara i källaren.

Tyvärr tror vi inte att luftreningsaggregatet kommer att lösa luktproblemen permanent. Därför planerar vi att i höst rengöra väggar och golv i källaren under Tomtebogatan 7. Det innebär tyvärr att vi troligen kommer att behöva tömma alla källarförråd under några dagar. Vi återkommer med mer information.

Ventilationskontroll i höst

I höst ska vi göra en obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Det måste vi enligt lag göra vart sjätte år, och nu är det dags igen. Syftet är att se till att ventilationen fungerar som den ska, så att vi får bra inomhusklimat i våra lägenheter.

De som utför ventilationskontrollen är certifierade kontrollanter. Om kontrollanterna finner att en lägenhet inte har rätt ventilation får vi en anmärkning. Den som är bostadsrättshavare måste då åtgärda felen. Vanliga fel som kan leda till anmärkningar är att

• ventiler är täckta av tapeter eller skåp
• fläktar i kök eller badrum är kopplade till ventilationens in- eller utkanaler.

När det är dags för ventilationskontroll måste kontrollanten få tillgång till alla lägenheter. Vi återkommer med mer information när det närmar sig.

Vi tar bort kylaggregatet

Kylaggregatet som står på gården har inte varit i bruk på länge och nu ska det bort. Fastighetsskötaren kommer att transportera iväg det inom kort.

Ta bort piskställningen?

Styrelsen har fått en förfrågan från en medlem om vi kan ta bort piskställningen på gården. Har du åsikter om det? Hör av dig till styrelsen!

Läckage från planteringen till vår lokalhyresgäst under

Det har läckt vatten ner från planteringen intill muren till vår lokalhyresgäst under. Därför ligger det nu en presenning vid muren som ska se till att det inte läcker vatten. Styrelsen planerar för en långsiktig lösning.

Sommar och öppna fönster: undvik att röka på gården

Nu är det varmt igen och många har fönster öppna mot gården. Vi ber därför rökare att avstå från att röka på gården.

Hälsningar
Styrelsen

Hej alla!

Påminnelse – boka in årets stämma i kalendern

Årets föreningsstämma blir den 7/5 klockan 18.30. Efter stämman minglar vi med dryck och något litet att äta.

Vårstädning 2 maj

Den 2 maj vårstädar vi tillsammans från klockan 18. Information kommer vi att sätta upp på den nya anslagstavlan.

Anslagstavla på Birkagatan 28

Vi har nu en anslagstavla på Birkagatan 28 intill sopnedkastet. Styrelsen kommer att sätta upp information där, men tavlan är stor så det finns plats för andra meddelanden också.

Hälsningar
Styrelsen

 

Hej alla!

Nya lås

Vi planerar att byta ut alla lås som går till gemensamma utrymmen. Alla lägenheter får tre nycklar kostnadsfritt.

Behöver du fler nycklar? Du kan beställa extranycklar för 130 kronor per styck som du får samtidigt med de kostnadsfria nycklarna. Beställer du senare kostar nycklarna 250 kronor per styck.

Beställ nycklar senast den 7 april 2019 till styrelsen@gjutaren16.se eller till föreningens postlåda. Du betalar extranycklarna när du får dem.

Boka in årets stämma i kalendern

Årets föreningsstämma blir den 7/5 klockan 18.30.

Rensa avloppet i tvättstugan – innan och efter tvätt

Vi har haft stopp i avloppet i tvättstugan vid flera tillfällen, och tvättstugegolvet har blivit översvämmat. Det är förstås inte bra om golvet står under vatten, och dammsugaren har dessutom gått sönder.

Glöm därför inte att rensa avloppet bakom tvättmaskinerna, gärna både innan du börjar tvätta och efter.

Börja tvätta inom en timme

Vi påminner om att du ska börja tvätta inom en timme efter att tvättiden börjar. Har du inte börjat tvätta då, så har övriga boende rätt att överta tiden.

Behöver du fixarhjälp?

Vi tipsar om Clas fixare, Clas Ohlsons medlemstjänst för enklare reparationer och tjänster hemma: https://www.clasohlson.com/se/c/fixare.

Hälsningar
Styrelsen