Category: Information från styrelsen

Nu är det snart dags att vi lämnar 2020 och går in i ett nytt år. Detta år har ju verkligen varit ett speciellt år och har påverkat oss alla både i arbete och privat. Vi hoppas ni får koppla av och ladda batterierna under jul och nyår.

Julstädning av trapphusen

Vårt städföretag Inspira kommer putsa samtliga fönster och takarmaturer i våra tre trapphus samt de större takkronorna som hänger i våra entréer onsdagen den 16 december.

Var julgranar och julklappspapper återvinns

När julen är över så tänk på att granar skall återlämnas på avsedda platser, inte i grovsoprummet. Det finns flera möjligheter i våra kvarter.

Julklappspapper och presentförpackningar ska återvinnas vid stationen på Tomtebogatan.

Säkerhetsdörrar

Vi har tagit in ett antal offerter och räknar med att bestämma oss för en leverantör innan året är slut. Mer information om dörr, leverantör och hur man går tillväga för att beställa en säkerhetsdörr kommer i separat mail så fort vi fattat beslut.

Post- och fastighetsbox

I samband med säkerhetsdörrar sätts in de lägenheter som beställer ny dörr kommer vi också installera post- och fastighetsboxar i respektive trapphus. De medför bland annat att lite större paket och försändelser som inte går in genom brevinkast kommer att kunna levereras till oss och att färre paket kommer att behöva hämtas ut på utlämningsställen. Tidningsfack kommer också att sättas upp vid varje lägenhet för att kunna ta emot morgontidningar och prenumerationer.

Vattenläckor

Då vi har haft ett antal vattenläckor i några lägenheter de senaste åren vill vi uppmärksamma samtliga att se över era avloppsledningar från framförallt disk- och tvättmaskiner, de kan vara gamla eller ha lossnat. Vi rekommenderar starkt alla att placera läckageskydd under disk- och tvättmaskiner samt under diskhoar och andra känsliga vitvaror och/eller utrymmen. Varje vattenläcka kostar föreningen ca 35 000 kronor i självrisk vilket är en onödig kostnad.

Ventilationsarbetena i lägenheter

De lägenheter (6 stycken) som fick anmärkning under OVK besiktningen under våren kommer åtgärdas av entreprenör senast i februari. De kommer att kontakta respektive lägenhetsinnehavare.

Föreningens ekonomi

Vår ekonomi är mycket stark och budgeten för 2021 är nu färdig. Vi kommer presentera ekonomin under nästkommande föreningsstämma mer i detalj och även hur hyresgästerna påverkar den positivt. För de som redan nu vill se budgeten kan ni kontakta styrelsen.

Porttelefon

För er som är nya i föreningen eller som vill byta det telefonnummer som är kopplat till porttelefonen kan maila styrelsen@gjutaren16.se så ordnar vi detta. Vi rekommenderar samtliga p.g.a säkerhetsskäl att besök i fastigheten skall använda porttelefon i första hand istället för portkod.

Byte av portkod

Vi kommer byta portkod under februari månad. Den nya koden kommer distribueras till samtliga lägenheter ca. en månad innan bytet sker.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 19 januari kl.18.30. Om ni har ärenden som ni vill vi behandlar tveka inte maila oss om det på styrelsen@gjutaren16.se senast den 10 januari.

God Jul Gott Nytt År!

Styrelsen

Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert

Höstens städdag

Ett stort tack till er som utförde insatser före och under föreningens höststädning den 25 oktober. 14 av 30 lägenheter gjorde en insats. Viktigt vi ökar antalet som ställer upp inför vårstädningen, annars får vi överväga att ta in extern hjälp för dessa dagar till en extra kostnad för oss alla. Tänk på att bo i en bostadsrättsförening också innebär att vi tillsammans måste göra insatser.

Fönstermålning mot gården samt balkonger

Vi har träffat fyra potentiella företag och fått deras offerter för detta arbete. Ingen av dem har dock tidsmässigt kunnat utföra arbetet innan jul så vi siktar på att kunna få detta utfört under våren istället. Vi kommer besluta vilket företag det blir på nästkommande styrelsemöte.

Planteringen mot muren

Då vi under många år har haft problem med vattenläckor mm från denna plantering som ligger tätt på muren kommer vi träffa Lawab inom kort för att se på vad som är lämpligast att göra med den, ta bort helt, delvis eller flyttas.

Snart är vintern här

Föreningen har avtal med ett snöskottningsföretag som styrelsen kontaktar när det är risk för snöras. Om du ser istappar eller snö som riskerar rasa ner från taket, kontakta styrelsen.

Brandsäkerhet

Inom några veckor är det adventstider så vi vill skicka en påminnelse om att tänka på att inte lämna levande ljus utan tillsyn samt passa gärna också på att ser över så ni har fungerande brandvarnare.

Batterierna kanske behövs bytas. Tänk också på att ingen förvaring är tillåtet i trapphusen då detta är både är brandfarligt samt en evakueringsväg. Enda undantaget är rullatorer samt rullstolar.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 8 december kl.18.00. Om ni har ärenden som ni vill vi behandlar tveka inte e-maila oss om det på styrelsen@gjutaren16.se senast den 30 november.

Stockholm Exergi uppdaterar och installerar

Stockholm Exergi kommer under mitten av september uppdatera vår fjärrvärmeanläggning med en gateway mellan vår dataundercentral (DUC) och vårt ställdon. Med denna uppdatering (som görs i hela Stockholm) kommer driftsproblem kunna undvikas samt lösas fortare framförallt vid kallare temperaturer utomhus. Finns mer information om detta på tavlan i trapphuset på Birkagatan 28.

Tätare samarbete med andra BRF runt vår förening

Daniel och Maximilian kommer boka in möte med de fem-sex bostadsrättsföreningar som finns runt oss. Detta dels för att kunna diskutera gemensamma avtal tex för snöskottning, städning, sophantering eller andra leverantörer samt också för att utbyta ideér generellt.

Våra gemensamma hyresgäster

Våra tre hyresgäster är mycket viktiga för vår förenings ekonomi samt trivsel och Ola och Sandra är vår förenings huvudkontakt för dem. Dock uppmuntras samtliga boende att gärna besöka dem och mer information om dem kommer finnas med i nästkommande nyhetsbrev. Vi följer förstås Covid-19 effekt för deras verksamhet nu under hösten.

Säkerhetsdörrar

Vi har fått intresseanmälan från fem lägenheter och Robert kommer kontakta övriga inom kort om det finns ytterligare intresserade innan upphandlingen går ut.

Information gällande Brand och säkerhet

Per Höglund som är vår förenings brand- och säkerhetsansvarig vill påminna nedan om vissa saker att tänka på:

• Läs igenom vårt brandskyddsdokument finns mycket bra information där.
• Stäng samtliga dörrar i källaren när ni inte är där, detta för att minska spridning av rök vid brand samt håll alla ytterdörrar stängda mot gård och gator för att hålla skalskyddet intakt.
• Ingen förvaring i trapphus samt källargångarna tillåtna
• Sett till att ha fungerade brandvarnare i era lägenheter, kolla av batterierna regelbundet.

Höststädning 25 oktober

Vår gemensamma höststädning kommer ske söndagen den 25 oktober kl.15.00. Vi kommer också erbjuda alla göra insatser individuellt och listor på detta kommer sättas upp på infotavlan i Birkagatan 28.

Julgranar i trapphusen

Vi har fått önskemål om julgranar i våra trapphus i år då flera kommer fira jul i fastigheten. Vi kommer köpa in granar och bjuder in de som vill på gemensam julgranspyntning tisdagen den 8 december kl.18.00.

Mattpiskställningen på gården

Vi funderar på att ta bort denna ställning från gården, är det några som absolut vill ha kvar den så maila oss styrelsen@gjutaren16.se innan den 15 september.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 30 september kl.18.30. Om ni har ärenden som ni vill vi behandlar tveka inte e-maila oss om det på styrelsen@gjutaren16.se senast den 22 september.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert

Hoppas ni njuter av det fina vädret och haft en bra semester och laddat batterierna inför kommande höst och vinter.

Tv-utbudet digitaliseras

Comhem informerar att från den 8 september kommer samtliga tv-kanaler sändas digitalt och de analoga kanalerna kommer utgå. De flesta av oss tittar säkerligen redan digitalt men om man har kvar de analoga kanalerna finns enkla tips på comhem.se/digitalisering som hjälper er att byta. From mitten av augusti kommer en informationstext rulla i tv-rutan på de analoga kanalerna. Ser du texten behöver du byta till digitalt. Mer info finns också på anslagstavlan i trapphuset på Birkagatan 28.

Vattenläckage i källaren

Efter två större regnskurar under juli månad samlades mycket vatten på källargolvet under Tomtebogatan 7. Orsaken ser vi kan vara ett problem med dagvattenbrunnarna samt ledningarna runt fastigheten samt på gården. Vi har kontaktat Nabo som skall undersöka vidare. Ett stort tack till er som hjälpt till att få upp vattnet vid de två tillfällena.
Slutförda arbeten i fastigheten
Ventilationsarbetena i hyresgästernas lokaler och tvättstugan, målningsarbetena av väggen mot Tomtebogatan 5 samt renoveringen av hissen är nu klara.

Säkerhetsdörrar

Glöm ej anmäl ert intresse för att vara med i en upphandling av säkerhetsdörrar senast 23 augusti på e-mail styrelsen@gjutaren16.se Hittills har vi fått in intresse från fyra lägenheter. Mer info i förra nyhetsbrevet.

Mingel på gården

Glöm ej anmäl er till minglet på gården med drycker och tilltugg torsdagen den 27 augusti kl.19.00-20.30 på ett Coronasäkert sätt. Ett bra tillfälle att träffa grannar samt oss i styrelsen. Anmäl ert intresse senast 23 augusti samt antal som kommer via e-mail styrelsen@gjutaren16.se

Med vänliga hälsningar

Styrelsen
Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert

Hoppas ni hade en bra midsommar och nu laddar för semester och avkoppling även om det blir en annorlunda sommar.

Vi vill tacka de som deltog på extra stämman den 23 juni där Ola Hamilton valdes in i styrelsen genom ett fyllnadsval så nu är vi fulltaliga och konstituerade.

Daniel Atteroth (ordförande), Maximillian Bjerlöv (kassör), Robert Hjalmers (ledamot), Ola Hamilton (ledamot) samt Sandra Enåsen Due Pedersen (ledamot) Sekreterare har vi ambulerande.

Gården

Nu när sommaren är här och många sover med öppna fönster och balkonger vill vi påminna om de tider på gården då det ska vara tyst; klockan 22.00 söndag – torsdag, midnatt under fredagar och lördagar.

Vi ser på möjligheten att inköpa en loungemöbel till gården som placeras där piskställningen/cyklarna står idag, detta för ökat trivsel för alla boende i föreningen.

Säkerheten i huset kommer analyseras

En fråga som känns extra angelägen är vår säkerhet och skydd mot inbrott både i lägenheter och i övriga delar av fastigheten. Arbete kommer inledas kring detta och det handlar då om tex ert intresse för säkerhetsdörrar till lägenheterna.  Anmäl ert intresse till styrelsen senast 23 augusti antingen med e-mail till styrelsen@gjutaren16.se eller en intresselapp styrelsens brevlåda i trapphuset på Birkagatan 28 så gör vi en gemensam upphandling efter sommaren.

Vidare ser styrelsen det som angeläget att förbättra skalskyddet i fastigheten och kommer återkomma under hösten kring ideér om detta. Tills dess se till att dörrar till gård, tvättstugor, källare är stängda, detta också för brandsäkerhet.

Ventilationen i tvättstugan, OVK samt vissa lägenheter

Som ni säkert upplevt har tvättstugan bristfällig ventilation för närvarande p.g.a ombyggnadsarbeten i stora hyreslokalen. Ombyggnation av ventilationen kommer även ske inne i tvättstugan och dessa arbeten beräknas bli klart under sommaren.

OVK är godkänd och inskickad till Stadsbyggnadskontoret. Beställning gjord till Nabo för arbete i de lägenheter som saknade spaltventiler.

Radonmätningen

Radonmätningen som gjordes i flera lägenheter under vintern är klar och godkänd. Tack till de som deltog och skickade in sina mätare.

Bord och stolar till utlåning

Vi har ett antal bord och stolar för utlåning om ni behöver, kontakta någon i styrelsen som kan öppna förrådet där dessa står.

Mingel inbjudan

Vi vill bjuda in samtliga på ett mingel med drycker och tilltugg torsdagen den 27 augusti kl.19.00 på vår innergård. Anmäl ert intresse senast 23 augusti samt antal som kommer via e-mail styrelsen@gjutaren16.se

Nästa styrelsemöte

Vi kommer ha nästa styrelsemöte tisdagen den 25 augusti kl.18.30. Om ni har frågor ni vill vi tar upp på mötet skicka dem till oss senast den 20 augusti på styrelsen@gjutaren16.se eller lägg i styrelsebrevlådan.

Ha en härlig sommar!

Styrelsen

Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert