Category: Information från styrelsen

Här kommer några aktuella punkter från styrelsen.

Vi hade vårt senaste sammanträde igår den 26 juni och kunde då konstatera att många saker finns att arbeta med i fastigheten (målning av taket, fasadskador, skydd mot inbrott, muren på gården, ventilationsanläggning för hyresgästerna, mm).

I detta lilla nyhetsbrev tar  vi upp tre aktuella punkter från vårt senaste möte.

En fråga som nu känns extra angelägen är vår säkerhet och skydd mot inbrott både i lägenheter och i övriga delar av fastigheten. Arbete pågår kring detta och det handlar då om dörrar/grindar i lägenheterna. Styrelsen avvaktar de förslag som Robert Malmgren tagit på sig att koordinera.

Vidare ser styrelsen det som angeläget att förbättra skalskyddet i fastigheten. Två typer av åtgärder har aktualiserats. Ytterdörren vid källaringången Tomtebogatan, borde bytas ut mot en stabilare och säkrare dörr. Kameraövervakning av våra ingångar är något som också skall undersökas. En sådan innebär att kameror monteras inne i fastigheten och riktas mot dörrarna. Det finns föreningar i närheten som genomfört detta och kan konstatera att såväl klotter på ytterdörrarna som inbrott helt uteblivit efter att kameror monterats. En tydlig skylt sätts då upp på ytterdörrarna där det framgår att kameraövervakning sker. Då detta inte sker på allmän plats, behövs inget myndighetstillstånd för detta.

I samband med detta ämne vill vi tydliggöra vad som gäller, ansvar för ytterdörrar, enligt våra stadgar. Det är bostadsrättsinnehavare som ansvarar för ytterdörren och de kostader som kan uppstå på dörren ,ex vid inbrott. Föreningen svara dock för målning av dörrens utsida.

Föreningens fastighetsförvaltare är nu uppsagd pga avtalsbrott. Han har inte trots flera påtalanden och skrivelser från styrelsen, genomfört sitt uppdrag på ett sätt som inte motsvarar det avtal som tecknats. För att snabbt kunna lösa denna viktiga fråga har styrelsen fått kontakt med en fastighetsförvaltare Boax. En offert har kommit till styrelsen och vidare samtal med bolaget skall ske i nästa vecka, med ambitionen att teckna ett årsavtal med det företaget.

Vill avsluta med att notera att den extra avgift som skall utgå till de som inte var med och arbetade på städdagen, kommer att påföras septemberfakturan.

Med förhoppningar om en skön sommar och en fungerande fastighet.

För Styrelsen Gjutaren 16

Lars Skoglund ordförande

INFOBREV NR 9 17 APRIL 2014

Ett stort tack till er alla som har hjälpt till med vårstädningen såväl utom- som inomhus. Nu har vi riktigt påskfint i vår fina fastighet.

Några hyresgäster har anmält dålig luft från avloppen. På torsdag 24 april kl 14 kommer Rörjouren hit för att göra en översyn. Har du något problem med ditt avlopp kan du kontakta styrelsen före torsdag. Är du inte hemma kan du lämna nycklar till Marie Elleby.

Den 22 maj har vi årsstämma kl 18.00. Kallelse och stämmohandlingar kommer att skickas ut inom stipulerad tid före stämman. Ev motioner ska lämnas till styrelsen senast den 5 maj.

En riktig Glad Påsk önskar

Styrelsen GJUTAREN 16

Nya medlemmar

Vi vill hälsa Sanna Fernlund och Oskar Weinmar , som flyttat in i Virginia Horniaks fd lägenhet,

välkomna till vår förening.

Ownit

Installationen av vårt nya bredband är nu slutförd och som vi hoppas är till belåtenhet för er alla. Vi vill tacka Marcus Johansson, som har varit projektledare, för ett mycket gott arbete.

OVK

Ventilationsbesiktningen är nu slutförd och godkänd i alla lägenheter. Kvarstår besiktning hos hyresgäster och i källaren (tvättstugan) som kommer att ske i dagarna. Därefter får vi besluta om ev. åtgärder i tvättstugan.

Ny portkod

Vi kommer att byta kod måndag den 24 mars 2014. Information om den nya koden kommer att delas ut i era brevlådor i början av nästa vecka.

Städdag

Söndagen den 13 april kl 14 samlas vi för den årliga vårstädningen. Annette Procheus är ”städledare” och ”att göra lista” kommer att sättas upp i resp trappuppgång. Vi hoppas att ni alla kan vara med och vårfeja.

Föreningsstämma

Den 22 maj kl 1800 har vi den årliga stämman ute på gården. Kallelse kommer att skickas ut i god tid dessförinnan.

Styrelsemöte

Nästa styrelsemöte är den 26 mars.

Bästa hälsningar

Styrelsen Gjutaren 16

Ett stort tack till er alla som ställt upp och höstfejat såväl utomhus som inne i vår fastighet.

Vi vill också hälsa familjen Åkerström, som flyttat in i fam Hultins lägenhet, välkommen till vår förening.

Virginia Horniak och Johan Pettersson kommer tyvärr att lämna oss vid årsskiftet. Deras lägenhet är såld och nya köpare tillträder i mitten av januari. Vi behöver nu en ersättare för Virginia i styrelsen. Ni är välkomna att kontakta Meta Moberg och Daniel Atteroth i valberedningen. Se anslag i våra portar.

OWNIT

Nu ska samtliga lägenheter fått brev från Ownit innehållande bla information om beställning, aktivering, preliminärt driftsättningsdatum etc.

Installationen ser ut att gå betydligt fortare än vad som initialt kommunicerades från Ownit, vilket får väl ses som mestadels positivt.

Många av er har säkert precis som jag tre kalendermånaders uppsägningstid från nuvarande bredbandsleverantör. För att säkerställa att alla får den installationshjälp som behövs så har jag krävt att vi får ytterligare ett datum för kom-igång-hjälp för dem som inte vill gå över till Ownit från och med november.

Nedan datum gäller för kom-igång-hjälp:

• 2013-11-07, 17.00 och framåt
• 2014-02-05, 17.00 och framåt

Jag vill även passa på att påminna om att jag önskar att samtliga informera mig huruvida ni vill gå över till Ownit och fr o m vilket datum, alternativt om ni inte är intresserade. Detta för att vi ska kunna ta beslut om gruppanslutning eller inte.

Återkommer närmare med datum gällande idrifttagning och tillträde till era lägenheter och nyckelinsamling om ni inte har möjlighet att vara hemma.

Marcus Johansson

OVK

OVK (obligatorisk ventilationskontroll)kommer att ske i alla lägenheter onsdagen den 6 november. En vecka innan kommer vi att dela ut ett meddelande i brevlådorna, där allt står som ni bör veta om kontrollen. Som vanligt måste ni antingen vara hemma eller lämna nycklarna på morgonen, så att alla lägenheter kan kontrolleras.

Vi vill samtidigt passa på att påminna er som hade jobb att göra utifrån den förra genomgången, att detta måste vara åtgärdat inför kontrollen den 6 november.

En genomgång av hyresgästernas ventilation samt tvättstugans kommer också att göras den 5 november.

 Håll rent utanför våra dörrar!

På grund av brandrisk påminner vi om att vi inte får ha saker stående utanför våra lägenhetsdörrar.

Felanmälan

Vi ber er att i första hand ta direktkontakt med RE-FORM( kontaktman Roger Eriksson) när ni upptäcker fel som måste åtgärdas i vår fastighet. Se anslag i portuppgångarna.

 Nästa styrelsemöte

Den 4 november har styrelsen sitt nästa sammanträde.

 

Bredbandstjänsten från Ownit

Nu är det dags att påbörja driftsättningen av bredbandstjänster via Ownit.

Här kommer information från Marcus Johansson som kommer vara den från föreningens sida som ansvarar för dialogen med Ownit.

”Nu är avtalen signerade och det är dags att påbörja arbetet med att installera bredbandstjänster via Ownit till vår förening.

Jag kommer även försöka vara tillgänglig för att besvara de frågor som dyker upp från er under driftsättningen.

Ownit kommer inom kort förse oss med mer information och innan dess får ni hålla tillgodo med några rader från mig.

Som jag informerade om på årsstämman så har styrelsen beslutat att ta in bredbandstjänster via Ownit. Föreningen kommer stå för kostnaden av installationen till innanför lägenhetsdörren. Önskar någon placera uttaget längre in i lägenheten så står lägenhetsinnehavaren själv för kostnaden (800-1200kr per 15m).

CAT6A/Fibernätverk

Vi har valt att gå på en CAT6A-lösning som har en hastighetsbegränsning på 10 000 Mbit/sek. Idag finns ingen leverantör som erbjuder en produkt med en snabbare hastighet än 1 000 Mbit/sek, med andra ord så får vi en kabel med en god framtidssäkring.

Vi kommer ha möjlighet att välja mellan två bredbandshastigheter 100 Mbit/sek eller 1 000 Mbit/sek och möjlighet till gruppanslutning när tillräckligt många anslutit sig.

1. 1) Individuell anslutning:
   • 100 Mbit/sek 209kr/mån
   • 1 000 Mbit/sek 399kr/mån
2. Gruppanslutning:
   • 100 Mbit/sek 115kr/mån
   • 1 000 Mbit/sek 145kr/mån

Jag skulle vara jättetacksam om ni som redan nu vet att ni kommer gå över till Ownit från start dec/jan, återkommer till mig via mail (marcus.g.johansson@gmail.com) före sista oktober.

Jag önskar också att ni, som sitter fast i avtal med andra leverantörer även återkommer med information om när det är aktuellt för er att gå över till Ownit. Om någon mot förmodan inte är intresserad så skulle jag uppskatta om ni skickar ett mail om det.

Är vi fler än 17st lägenheter så blir det nämligen billigare att välja gruppanslutningsalternativet.

Tidplan

Preliminär start för driftsättning är v.41 och installationen beräknas ta två till tre månader.

Har ni några frågor eller funderingar så är ni välkomna att höra av er till mig. Jag återkommer med mer information gällande nyckelinsamling för tillgång till era lägenheter, hjälp med installation och aktivering etc. lite längre fram”

Marcus Johansson

Städdag söndag 6 oktober kl 14

Vi vill också påminna om städdagen nästa söndag och hoppas att så många som möjlig kan delta. Se anslag i trapphusen.