Energiförbättringar
Det senaste året har energi och energiförsörjning verkligen stått i fokus. Så har det också varit i styrelsen. Vi har haft många diskussioner och ett antal energikonsultationer. Vi ser därför att vi behöver vidta ett antal åtgärder för att optimera vårt energisystem.
- Först tänker vi utrusta fastigheten med 10 temperatur-sensorer vilket ska förbättra styrningen av värmesystemet.
- Nästa aktivitet blir att injustera ventilationssystemet så att vi inte släpper ut mer värme än vad som krävs för god ventilation.
- Sista aktiviteten är en injustering av värmesystemet samt byte av stam-ventiler (huvudkranarna i källaren) samt radiatorventilerna.
Vi förväntar oss att dessa åtgärder ska ge oss ett bättre och stabilare inomhusklimat men också en lägre energiförbrukning.
Under hösten åtgärdades också belysningen i trapphuset på Tomtebogatan och det finns mer att göra på den fronten i form av att byta ut en del ljuskällor till mer effektiva varianter.
Justerade avgifter och lokalhyror
Sedan årskiftet har vi nu också som tidigare kommunicerat, justerat vår avgifter efter tidigare beslut om att höja med 5%. Enligt avtal har det också skett en indexjustering av lokalhyrorna för våra hyresgäster med ca 10%.
Lagändringar angående förändringar i lägenheter
Från den 1 januari 2023, gäller tydligare regler om vad som gäller vid renovering av bostadsrätter. Fler åtgärder kräver nu uttryckligen tillstånd från styrelsen i bostadsrättsföreningen. Utöver ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas, kommer nu även ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet utgöra en väsentlig förändring av en lägenhet.
Duvor på besök
Senaste tiden har vi haft problem duvor som sätter sig i fönster och på krönlister runt vår fastighet. De skadar och smutsar ner både fasad och plåt samt att det kan vara störande för boende att ha besökarna så tätt inpå. Vi har också noterat att det den senaste tiden förekommit fröhögar runt fastigheten och misstänker att det finns ett samband. Avsikten med fågelmatningen må vara god, särskilt för fåglarna men det skulle vara bra om den kan ske på annan plats för att inte locka till sig duvorna som inte hängt här i lika stor utsträckning tidigare. Ser ni någon som lägger ut frön så får ni gärna upplysa dem om problemet det tyvärr medför.
Vill du vara med och påverka vår förening?
Nu till våren kommer det att bli en vakans i styrelsen då en ledamot flyttar. Vi har i skrivande stund inga större projekt på gång men i bostadsrättsförening behövs det alltid folk som vill hjälpa till (man behöver inte sitta med i styrelsen för att göra det). Känner du att det är något vi borde åtgärda eller ta tag i så får du gärna kontakta styrelsen på styrelsen@gjutaren16.se och om du är intresserad av vara med i styrelsen så kan vi också sätta dig i kontakt med valberedningen.