BRF Gjutaren 16

Ny hyresgäst i fastigheten

Som de flesta av er nog har märkt har vi en ny hyresgäst i hörnlokalen på huset. Svedala Auktioner AB har under september flyttat in och renoverat lokalen. Den kommer att användas som ett showroom för företagets hemsida, www.grafikus.se som säljer konst på nätet. Själva visningslokalen kommer att gå under namnet Nordic Art. En glad nyhet är att bytet av hyresgäst innebär markant ökade hyresintäkter för föreningen.

Höstens städdag 8 november

Datum för höstens städdag är satt till söndag 8 november kl 12:00 och vi hoppas att så många som möjligt kan vara med och hjälpa till. Den som inte kan medverka ska meddela detta i god tid för att bli tilldelad en uppgift som kan utföras på förhand. Mer information om städdagen kommer längre fram.

Vill du hjälpa till att planera städdagen?

Under flera års tid har samma personer i föreningen ställt upp och organiserat föreningens städdagar, och därför letar vi nu efter en ny person som kan ta på sig att planera inför och dela ut arbetsuppgifter den 8 november. Hör av dig till styrelsen@gjutaren16.se snarast om du kan ställa upp!

Kommande reparationer

Det finns behov av att vidta åtgärder så som att knacka bort puts och liknande från muren på gården för att undvika framtida skador. Styrelsen är därför i kontakt med bl.a vår fastighetsförvaltare Boax för att hitta den bästa lösningen för detta.

Arbetet med utbytet av ventilationsaggregat i hyreslokalerna fortgår även den, och styrelsen är sysselsatt med att gå igenom offerter.

Styrelsen undersöker i dagsläget också hur vi på bästa sätt ska säkerställa ett gott skick på stuckaturen på hörnet av fastigheten.

Bästa hälsningar,

Styrelsen Gjutaren 16

Först av allt vill vi hälsa våra nya medlemmar Emelie Ivarsson Lolic och Michel Maillard, som nyligen flyttat in i vårt hus, välkomna.

Som ni säkert har märkt har det varit full aktivitet i huset under augusti och september.

Taket är nu målat och montering av snöskydd och flera stegar har skett. Några mindre skador och färgspill som uppstod vid arbetet kommer att åtgärdas av entreprenören.

Skadorna på fasaden utmed taket är också lagade och målade. Inga övriga tecken på vattenskador/fukt kunde konstateras vid inspektionen.

Stukaturen högt upp på fasaden i korsningen Birkagatan/Tomtebogatan är söndervittrad. Detta upptäcktes i samband med fasadlagningen. Styrelsen har begärt offert på att kunna åtgärda detta.

Offerter på ny tryckutjämningspump och på ny ventilationsanläggning till hyreslokalerna och tvättstugan är beställda och på ingång till styrelsen. Detta arbete har pågått en längre tid och det har visat sig att det varit svårt att få in offerter. Nu har vi via Boax, vår nya fastighetsförvaltare, fått hjälp så att vi kan driva arbetet vidare. Som vi tidigare aviserat har vi nu slutit avtal med Boax. Fastighetsskötaren finns på plats på fredagar fm.. Adress och telefonnummer finns på anslagstavlan i entrén på Birkagatan.

En riskinventering (kostnadsfri) gjordes den 23 september av Securitas. Detta för att ge oss en bild av hur vi bäst kan öka skalskyddet i fastigheten och därmed minska risken för inbrott.

Lantmäteriet kommer nästa vecka att göra en mätning av muren på gården för att utreda vem muren tillhör dvs antingen till vår fastighet eller till grannen på Birkagatan eller på tomtgränsen. Som alla vet är muren trasig på båda sidor och vi måste därför reda ut ansvarsfrågan innan vi sätter igång med reparationsarbeten.

Impregnering och nytt klotterskydd kommer att appliceras på muren/hussockeln mot gatan inom någon vecka.

Ett antal mindre antal skador/problem är åtgärdade : dörrstopp (fäste för att kunna ställa upp ytterdörren till Birkagatan), tätning av locket till sopnedkastet, lagning av lejdaren på Tomtebogatan (högst upp), lagning av elkontakt på gården.

Problem med varmt kallvatten. Som många säkert noterat är kallvattnet i köksledningarna ofta varmt och det tar lång tid att få fram kallt vatten. En preliminär besiktning visar att varm och kallvattenrören går nära varandra och att de inte är isolerade. Rörfirma kommer att undersöka detta vidare och ge förslag på åtgärder.

Höststädning. Som vi tidigare meddelat så kommer höststädning i vår fastighet att ske söndagen den 26 oktober kl 1400. Vi hoppas att så många som möjligt kan vara med. Mer info kommer längre fram.

Extrastämma för val av ny styrelseledamot Maria Elleby har flyttat och därmed har vi en vakans i vår styrelse.

Extra föreningsstämma kommer därför att ske i anslutning till städdagen den 26 oktober kl 13.30. Valberedningen kommer då att föreslå ny ledamot som kan väljas av stämman. Kallelse och dagordning kommer att skickas ut inom stipulerad tid.

Nästa styrelsemöte är den 14 oktober.

Bästa hälsningar
Styrelsen i Gjutaren 16