BRF Gjutaren 16

Målningsarbeten fönster mot gården samt balkongerna

Firman vi valt att gå vidare med räknar med att kunna påbörja arbetet under maj och som det ser ut just nu så räknar de med att kunna vara klara under juni. Aviseringar kommer distribueras några veckor innan arbetet kommer utföras i respektive lägenhet.

Föreningsstämman 2021

Årets föreningsstämma kommer ske torsdagen den 20 maj klockan 18.00. Motioner som ni önskar skicka in behöver vi senast 8 april via e-mail till styrelsen@gjutaren16.se alternativ går det bra att lägga ärendet i styrelsens brevlåda i Birkagatans trapphus.

Portarna på Birkagatan 28 samt Tomtebogatan 7

Skalskydden på portarna kommer förstärkas. Vi undersöker just nu olika alternativ och återkommer med mer information.

Postboxarna

Vi har valt en leverantör och post- och paketboxar är beställda och beräknas levereras i slutet av maj/början av juni och förhoppningen är att vi ska kunna ha dem i bruk innan midsommar. Det blir tre postboxmoduler (en per trapphus) och varje modul kommer att ha två paketboxar som gör att vi kommer att kunna ta emot större paket. Postboxarna är mörkgråa och kommer att kläs in i trä och förses med snedtak som kommer att målas i samma röda färg som lister och dörrar i trapphusen.

Säkerhetsdörrarna

Vi har hittills fått in 8 stycken lägenheter som valt att beställa ny säkerhetsdörr. Det är inte för sent att beställa och få leverans i samma beställning, kontakta i sådana fall Robin Syrén från Säker Bostad direkt på 070-798 55 23 ​alternativt rosy@sakerbostad.se​, märk gärna mailet med “Brf Gjutaren 16”. Dörrarna kommer installeras i samband med postboxarna tas i bruk.

Föreningens vårstäddag

Som tidigare kommunicerats så är årets städdag söndagen den 25 april kl.13.00. Som tidigare kan man också göra individuella arbeten innan om man inte har möjlighet vara med på städdagen. Detta koordineras av Annette Procheus och mer info kommer efter påsk i ett separat mailutskick samt anslag på tavlan.

Bullerskydd fönster mot återvinningsstationen

Vi har i många år och i flera styrelsekonstellationen försökt få denna återvinningsstation flyttad då vi vet att det är många som störs av ljudet när den töms. För dig som inte orkar vänta tipsar vi om att se över bulldämpande glas och tätningslister. Gamla och dåliga tätningslister släpper igenom mycket ljud och är ofta en anledning till att oönskat buller kommer in även om man har bullerdämpande glas. Ett tips är därför att byta eller sätta in nya dämpande tätningslisterna mellan fönstren. Har du inte redan bullerdämpande glas eller vill ha detaljer för att beställa nya lister så kan du kontakta styrelsen.

Tvättmaskinerna

Var uppmärksam att vissa plagg, skor osv ej kan tvättas utan tvättpåse. Detta kan då förstöra trumman i maskinen samt orsaka driftstopp. Vi var tvungen att ringa in service då detta inträffade för några veckor sedan då någon tvättat en gardin med spiralen i. Detta orsakade en onödig kostnad för föreningen på 4500 SEK.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 13 april så har ni något som ni vill vi tar upp så maila oss på styrelsen@gjutaren16.se senast 2 april.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert

Målningsarbete tvättstugedörrar

Vi vill tacka Annette och Lars för deras arbete med målningen av dörrarna till tvättstugan samt toaletten där nere. Ett bra lyft för tvättstugan och våra gemensamma utrymmen. Vi undersöker även möjlighet till ommålning av väggarna i tvättstugan.

OVK kompletteringsarbeten i sex lägenheter

Samtliga arbetena med bla installationsarbeten av spaltventiler är nu slutförda av HV Vent AB. De gjorde samtidigt mindre arbeten i ytterligare två lägenheter.

Försäljning av lägenhet

Ola har sålt sin lägenhet och kommer flytta i början av april. Hans plats i styrelsen kommer att ersättas på kommande föreningsstämma. Vi välkomnar Dawid samt Beatrice till BRF Gjutaren 16.

Målning av fönster samt balkonger

Som tidigare kommunicerats beräknar vi att detta arbete kommer ske i april/maj. Arbetet ligger i plan enligt underhållsplanen. För detta arbete kommer vi ej montera ställningar utan samtliga arbeten görs direkt från respektive lägenhet. Aviseringar kommer att ske närmare start.

Städningen i trapphus och lokaler

Vi för just nu en dialog med vårt städbolag Inspira för att dels höja kvaliteten samt utöka vissa ytor för deras uppdrag för städning av våra utrymmen.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 16 mars så har ni något som ni vill vi tar upp så maila oss på styrelsen@gjutaren16.se senast 7 mars.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert

Vi önskar alla en god fortsättning på det nya året och hoppas ni hade en bra jul och nyårshelg trots att årets högtider blev lite annorlunda 2020. Vi ser ljust på 2021 och håller tummarna för att det bli ett bättre år, för vår Bostadsrättsförening ser det lovande ut i alla fall.

Fönster och balkongmålning

Vi är i slutfasen av upphandling av renovering av gårdsfönster samt balkongmålning som ska göras enligt vår underhållsplan. Vi siktar på att arbetet ska kunna påbörjas i april alternativt maj, så fort vädret tillåter och Covid-19 läget är bättre.

OVK kompletteringsarbetena i de sex lägenheterna

Arbetena med installationerna kommer ske under första delen av februari i de sex lägenheterna som hade anmärkning under OVK under vintern/våren 2020. Entreprenören HV-Vent AB kommer avisera berörda lägenheter inom kort.

Tvättstugan

Glöm ej att lämna tvättstugan såsom du själv vill se den när du går in. Gör rent enligt de instruktioner som finns i tvättstugan samt glöm inte rengöra rännan samt silen som ibland orsakar översvämning i onödan.

Vårstädning

Vårstädningen kommer ske den 25 april kl. 13.00. Vi kommer som tidigare att även ha möjlighet att göra det individuellt innan och återkommer om det närmare datumet. Vi hoppas och tror att vi blir fler som utför arbeten än tidigare år.

Portkod

Vi byter portkod den 16 februari och kommer distribuera de nya koderna i respektive brevinkast i god tid.

Säkerhetsdörrar

Vi har fattat beslut och valt att gå vidare med en leverantör, mer information kommer att komma i ett separat mail under veckan.

Postboxar

Postboxar kommer installeras inom kort och även tidningsställ bredvid varje dörr (vi återkommer med tidplan och mer information så fort detaljerna är klara). Postboxarna kommer också ge oss möjlighet att ta emot fler paket direkt till boxen istället för till något utlämningställe. Det blir två postboxmoduler i Birkagatan 28 samt en på Tomtebogatan.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 16 februari så har ni något som ni vill vi tar upp så maila oss på styrelsen@gjutaren16.se senast 7 februari

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert

Nu är det snart dags att vi lämnar 2020 och går in i ett nytt år. Detta år har ju verkligen varit ett speciellt år och har påverkat oss alla både i arbete och privat. Vi hoppas ni får koppla av och ladda batterierna under jul och nyår.

Julstädning av trapphusen

Vårt städföretag Inspira kommer putsa samtliga fönster och takarmaturer i våra tre trapphus samt de större takkronorna som hänger i våra entréer onsdagen den 16 december.

Var julgranar och julklappspapper återvinns

När julen är över så tänk på att granar skall återlämnas på avsedda platser, inte i grovsoprummet. Det finns flera möjligheter i våra kvarter.

Julklappspapper och presentförpackningar ska återvinnas vid stationen på Tomtebogatan.

Säkerhetsdörrar

Vi har tagit in ett antal offerter och räknar med att bestämma oss för en leverantör innan året är slut. Mer information om dörr, leverantör och hur man går tillväga för att beställa en säkerhetsdörr kommer i separat mail så fort vi fattat beslut.

Post- och fastighetsbox

I samband med säkerhetsdörrar sätts in de lägenheter som beställer ny dörr kommer vi också installera post- och fastighetsboxar i respektive trapphus. De medför bland annat att lite större paket och försändelser som inte går in genom brevinkast kommer att kunna levereras till oss och att färre paket kommer att behöva hämtas ut på utlämningsställen. Tidningsfack kommer också att sättas upp vid varje lägenhet för att kunna ta emot morgontidningar och prenumerationer.

Vattenläckor

Då vi har haft ett antal vattenläckor i några lägenheter de senaste åren vill vi uppmärksamma samtliga att se över era avloppsledningar från framförallt disk- och tvättmaskiner, de kan vara gamla eller ha lossnat. Vi rekommenderar starkt alla att placera läckageskydd under disk- och tvättmaskiner samt under diskhoar och andra känsliga vitvaror och/eller utrymmen. Varje vattenläcka kostar föreningen ca 35 000 kronor i självrisk vilket är en onödig kostnad.

Ventilationsarbetena i lägenheter

De lägenheter (6 stycken) som fick anmärkning under OVK besiktningen under våren kommer åtgärdas av entreprenör senast i februari. De kommer att kontakta respektive lägenhetsinnehavare.

Föreningens ekonomi

Vår ekonomi är mycket stark och budgeten för 2021 är nu färdig. Vi kommer presentera ekonomin under nästkommande föreningsstämma mer i detalj och även hur hyresgästerna påverkar den positivt. För de som redan nu vill se budgeten kan ni kontakta styrelsen.

Porttelefon

För er som är nya i föreningen eller som vill byta det telefonnummer som är kopplat till porttelefonen kan maila styrelsen@gjutaren16.se så ordnar vi detta. Vi rekommenderar samtliga p.g.a säkerhetsskäl att besök i fastigheten skall använda porttelefon i första hand istället för portkod.

Byte av portkod

Vi kommer byta portkod under februari månad. Den nya koden kommer distribueras till samtliga lägenheter ca. en månad innan bytet sker.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 19 januari kl.18.30. Om ni har ärenden som ni vill vi behandlar tveka inte maila oss om det på styrelsen@gjutaren16.se senast den 10 januari.

God Jul Gott Nytt År!

Styrelsen

Daniel, Sandra, Maximillian, Ola och Robert

Höstens städdag

Ett stort tack till er som utförde insatser före och under föreningens höststädning den 25 oktober. 14 av 30 lägenheter gjorde en insats. Viktigt vi ökar antalet som ställer upp inför vårstädningen, annars får vi överväga att ta in extern hjälp för dessa dagar till en extra kostnad för oss alla. Tänk på att bo i en bostadsrättsförening också innebär att vi tillsammans måste göra insatser.

Fönstermålning mot gården samt balkonger

Vi har träffat fyra potentiella företag och fått deras offerter för detta arbete. Ingen av dem har dock tidsmässigt kunnat utföra arbetet innan jul så vi siktar på att kunna få detta utfört under våren istället. Vi kommer besluta vilket företag det blir på nästkommande styrelsemöte.

Planteringen mot muren

Då vi under många år har haft problem med vattenläckor mm från denna plantering som ligger tätt på muren kommer vi träffa Lawab inom kort för att se på vad som är lämpligast att göra med den, ta bort helt, delvis eller flyttas.

Snart är vintern här

Föreningen har avtal med ett snöskottningsföretag som styrelsen kontaktar när det är risk för snöras. Om du ser istappar eller snö som riskerar rasa ner från taket, kontakta styrelsen.

Brandsäkerhet

Inom några veckor är det adventstider så vi vill skicka en påminnelse om att tänka på att inte lämna levande ljus utan tillsyn samt passa gärna också på att ser över så ni har fungerande brandvarnare.

Batterierna kanske behövs bytas. Tänk också på att ingen förvaring är tillåtet i trapphusen då detta är både är brandfarligt samt en evakueringsväg. Enda undantaget är rullatorer samt rullstolar.

Nästa styrelsemöte

Vi har nästa styrelsemöte den 8 december kl.18.00. Om ni har ärenden som ni vill vi behandlar tveka inte e-maila oss om det på styrelsen@gjutaren16.se senast den 30 november.